Строительство. Новости и аналитика

Каменные конструкции могут разрушаться в местах, недостаточно проветриваемых и постоянно увлажняемых. Лишайники и мхи, произрастающие на камне, извлекают щелочные соли и выделяют органические кислоты, вызывающие разрушение материала. К конструктивным мерам защиты элементов зданий от увлажнения относятся применение материалов с полированной поверхностью, по которой быстро стекает вода, а также устройство деталей, предотвращающих попадание больших количеств атмосферной, грунтовой или конденсационной влаги на поверхность конструкции.

Химическая защита предусматривает уплотнение поверхности материала конструкции путем пропитки растворами веществ, вступающих во взаимодействие с минералами конструкции с образованием нерастворимых веществ, уплотняющих материал конструкции.

Среди методов защиты от подземной коррозии в первую очередь следует назвать применение защитных покрытий, устройство электрохимической защиты, обработку грунтовой и водной среды для снижения их коррозионной активности.

Для защиты от коррозии в атмосферных условиях на строительные конструкции наносят лакокрасочные покрытия. Лакокрасочные покрытия, не содержащие металлических наполнителей, являются диэлектриками, поэтому коррозионный процесс не протекает на поверхности конструкции и ограничивается только поверхностью раздела защищаемый металл – лакокрасочное покрытие. В этом случае скорость коррозии определяется следующими факторами: проницаемостью пленки лакокрасочного покрытия водой, кислородом, ионами электролита; омическим сопротивлением пленки; адгезией пленки лакокрасочного покрытия; составом среды у поверхности раздела защищаемый металл – лакокрасочное покрытие.

Защита конструкций из естественных каменных материалов от коррозии. Срок службы конструкций из естественных материалов, сохранение декоративных свойств материала и естественной окраски зависят от правильной и своевременной защиты материала от коррозии. Защитные меры выбирают в зависимости от особенностей материала конструкции и условий его работы.

(далее…)

Работы, обеспечивающие нормальный тепловлажностный режим лестничных клеток, следует производить ежегодно при подготовке зданий к эксплуатации в зимний период. При этом обращают внимание на состояние уплотнения притворов дверных и оконных устройств, а также работу приборов для закрывания входных дверей.

Для обеспечения постоянного закрывания входов в подъезды устанавливают автоматические запирающие устройства, работа которых контролируется с пульта объединенной диспетчерской системы.

В ходе осмотра лестничных клеток следует обращать внимание на техническое состояние приборов освещения, восстанавливая их работоспособность.

Способ металлических покрытий предусматривает нанесение на поверхность защищаемой конструкции пленки другого металла. Различают катодное (покрытие металлом, более электроположительным по отношению к защищаемому) и анодное покрытия. Анодное покрытие более надежное. Пример анодного покрытия – оцинкованное железо, пример катодного покрытия – луженое железо (покрытие железа оловом). При катодном покрытии пленка защищает металл только механически, а при ее повреждении ускоряется коррозионное разрушение основного металла, который в данном случае является анодом.

(далее…)

Мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту лестниц предусматривают предупреждение возможных дефектов: коррозию металлических косоуров, прогибов железобетонных маршей, трещин и околов в железобетонных плитах лестничных площадок и ступенях, ослабление крепления ограждений и поручней, разрушение отделочного слоя и керамических плиток облицовки стен и площадок.

В процессе эксплуатации деревянных лестниц могут загнивать несущие элементы – снижаться их прочность, нарушаться крепления перил ограждения, разрушаться окрасочный слой.

(далее…)

Металлические конструкции, эксплуатируемые во влажной среде, а также подземные конструкции изолируют от воздействия агрессивной среды путем устройства битумной или полимерной изоляции. Конструкция битумных и полимерных изоляций зависит от степени агреесивности среды и может быть выполнена из мастик или ленточных (рулонных) материалов.

Однако со временем, особенно если металлические конструкции эксплуатируются в сильноагрессивной среде, плотность защитных покрытий нарушается. Различные участки конструкции оказываются в неодинаковых условиях, что может явиться причиной электрохимической коррозии. Процесс электрохимической коррозии может быть приостановлен путем устройства электрозащиты.

Входы в лестничные клетки, на чердак, в подвал, а также подступы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть свободными.

В зданиях повышенной этажности оборудуют устройства и автоматику дымоудаления, которая обеспечивает безопасную эвакуацию людей в случае пожара. Техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления осуществляют специализированные организации по договору с владельцами здания.

Один раз в 5 лет лестницы ремонтируют в плановом порядке, при этом выполняют работы по восстановлению эксплуатационных свойств всех элементов лестничной клетки.

При осмотре несущих конструкций выявляют деформации отдельных элементов крыши – стропильных конструкций, ферм, железобетонных панелей, надежность крепления элементов между собой, наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями. При обследовании крыш проверяют наличие гнили и поражения деревянных конструкций жучками-точильщиками.

При осмотре железобетонных конструкций выявляют трещины, отколотые участки бетона, оголения арматуры в несущих элементах крыши.

Ремонт, защиту и усиление несущих конструкций крыш осуществляют во время планово-предупредительных ремонтов.

К первой группе относятся бетон и железобетон на портландцементе и его производных, растворы для кладки и штукатурки, асбестоцементные изделия, силикатный кирпич и блоки, а также природный известняк и доломит. Эти материалы содержат гидраты или карбонаты кальция и магния, имеют модуль основности больше единицы, а поэтому обладают высокой щелочестойкостью и низкой кислотостойкостью.

(далее…)