Строительство. Новости и аналитика

Недавно финским концерном Rautaruukki выпущена на рынок металлочерепица эконом-класса. Эта новинка гармонично сочетает в себе высокое качество, которым славится Rautaruukki и невысокую цену. Это стало возможно благодаря ряду технических особенностей новинки. Эту металлочерепицу отличает принципиально новый тип волны, что обеспечивает прочность соединения и простоту монтажа. Эту черепицу можно использовать как для строительства, так и для реконструкции крыши. Выпускается она в трех цветах: темно-коричневый, красный и зеленый. Компания Rautaruukki дает 10 лет гарантии на покрытие.
Эта черепица обладает следующими техническими характеристиками:
- листы толщиной 0,45 мм,
- волна высотой 22 мм,
- цинковый слой – от 275 г/м2
- шаг обрешетки 400 мм,
- ширина 1 130 мм.
Стоимость 1 м2 металлочерепицы (зависит от региона) начиная от 6,6 евро.

По планам компании ЛЭК, вблизи стен монастыря появится ряд высотных объектов. Не так давно выяснилось, что фирма не получала никакого разрешения на застройку на данной территории. На сегодняшний день на этой территории предел высотности – шестьдесят метров, а новые дома поднялись уже на 75 метров. В случае, если компания не приведет документацию в соответствие с законом, то будет обязана демонтировать объекты за свой счет. Прекращения строительства жилого комплекса сроком на 90 дней будет добиваться в суде Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Проект перепланировки района Новогиреево на востоке Столицы подвергся обсуждению в рамках очередной встречи префекта ВАО Николая Евтихиева с жильцами района. В районе в настоящий момент проходит подготовку к реконструкции квартал 40. ограничена данная площадь с южной стороны Зеленым, Напольным проездом с северной стороны, с западной стороны – Свободным и с восточной стороны 1-м Новогиреевским проспектами. Дальше  – жилой квартал 19-26. Вырастет сумма жилой площади в этих двух кварталах. Будут созданы дополнительные объекты инфраструктуры и подземные стоянки, как сообщил префект. План генплана квартала 40 на сегодняшний день принят. Не позднее октября-ноября 2010 года, по словам префекта, обязано взять старт изменение квартала 40. В префектуре уточнили, что реконструирование 40 квартала продлится приблизительно три-четыре года. Будет сдано 62.5 тыс кв метров в итоге, после реконструирования этого квартала.

Из области, в котором создается наивысшее больше всего жилья в столице (Западного административного округа), прибыло наибольшее число жалоб(73), как проинформировали в службе «Горячая линия». Северный административный округ находится на втором месте – полностью дошло 71 звонков. По остальным округам частота звонков была такой: Зеленоградский АО – 47, Восточный – 45, Юго-Восточный – 43, Юго-Западный – 40, Северо-Восточный – 37, Северо-Западный – 32, Центральный – 14, Южный – 5. Люди в своих призывах в службу «Телефон Горячая линия» жаловались в основном на неудовлетворительное состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, фасадов, в том числе балконов и лоджий (13%).

Монолитная технология постепенно становится главной в строительстве высотных жилых домов, вытесняя другие. Монолитная технология отличается экономичностью: по сравнению с традиционными домами из бетонных панелей монолитные сооружения почти на 20 процентов более дешевые. Благодаря гибкости технологии, становится возможно конструирование почти любых криволинейных форм, столь необходимых для дорогой недвижимости.  Каркасная технология очень подходит для строительства маленьких частных коттеджей из-за малых сроков работ и экономичности. К примеру, так называемая,  канадская технология – это строительство   конструкций и обшивка щитами из натуральных материалов. Новые деревянные коттеджи чаще всего легко найти загородом – как раз в сфере загородного строительства наиболее востребованы технологии работы с деревом. Благодаря     пропиткам дерева, запатентованным пару лет назад, дома   защищены от гнили и пожаров. Панельная и кирпичная технологии плавно теряют   значение:  наиболее часто новые кирпичные здания реально найти в   регионах.

Очередной роскошный коттедж достался бизнесмену из России, за который пришлось заплатить пять млн. фунтов. Участь этого особняка уже предрешена, потому что после его сноса коммерсант планирует постройку другого здания. По словам продавцов недвижимости, здание  не совпадало со желаниями нового собственника. Земельный участок же, напротив, заметно понравился своему коммерсанту из России. В большой близости от земельного участка располагается 6 лет назад возведенный частный пляж. Потенциальная возможность возвести площадку для вертолета с положительной стороны отличает участок от близлежащих участков. Чтобы лучше понять, чем является город Sandbanx: хорошим сравнением может быть аналогия с Рублевкой. Наиболее экономичные дома стоят в Сэндбенксе по несколько млн. фунтов стерлингов. Хозяева – в большинстве своем звезды спорта и шоу-бизнеса, крупные деловые люди и популярные политики. Главный тренер клуба «Портсмут» также облюбовал землю рядом с российским предпринимателем. Муниципальные власти городка уже дали разрешение на строительные пожелания бизнесмена.

Число новых строительств в Америке снизилось в сентябре на 6, 3% и составило 817 тыс жилищ в годовом исчислении. В августе количество нового строительства составляло 872 тыс (до этого сообщалась цифра 895 тыс).  На 12 %, то есть до 786 тысяч, на 1 семью, в сентябре месяце снизилось стройка жилых домов . С февраля одна тысяча девятьсот восемьдесят второго г, это самый наименьший показатель условий .  Строительным организациям, в атмосфере сложившейся ситуации финансового краха, привлекать клиентов, становится все труднее. Более колоссальному ужесточению ограничений ипотечного займа приобретения содействовал кризис. Негативное влияние на экономику США продолжит оказывать убавление масштабов строительства, надо полагать, и в 2009 году. До практически самого низкого показателя с ноября 1981 года упало количество разрешений на строительство жилья в жилья – до 786 тыс в сентябре. До 840 тысяч специалисты по экономики предполагали снижение этого показателя. В ближайшем будущем о развитии строительства домов свидетельствует количество лицензий. В Соединенных Штатах Америки на долю жилых помещений приходится более половины общего объема построек. В частности, упадок положения в этом секторе ведет к спаду расходов на строительные материалы и предметы интерьера.

Кредиты для девелоперских кампаний в связи с кризисом ликвидности намного дорожают. В данное время кризис может обвалить цену строительных услуг. Прогнозируемое снижение на 30% в 2009 стоимости строительства обуславливается сокращением девелоперской активности, как утверждают маркетологи. Вследствие такого поведения девелоперов будет уменьшен спрос на стройматериалы, а также на работу специалистов по подряду. Александр Ортенберг, который является главой представительства фирмы Strabag на территории России, ждет резкого уменьшения цен строительства в России. По его словам, это объясняется резким снижением спроса на строительные материалы и работу подрядчиков.  Изменился коэффициент отпускной цены арматуры теперь он равен восемнадцати тысячам рублей за 1 тонну.  Сдав свои позиции, отпускная стоимость арматуры снизилась на 100 процентов .  Цемент также в среднем потерял индивидуальную цену в две тысячи восьмом году на сорок процентов . Трудные дни пришли для снабженцев и изготовителей стройматериалов. Испортились за поступление цемента состояния с платами. Падать в цене будет услуга строительных рабочих вслед за материалами для строительства. Отзовется этот случай на издержках постройки, в свою очередь. На уровне $1200-1400 за 1 кв м (не включая строительства коммуникаций) находилась средняя расценка постройки монолитного жилья бизнес-классна в первой половине текущего года. Этот показатель в 2009 году не исключено, что может опуститься ниже $1000.

Целевая программа обеспечения жильем молодых людей с течением времени становится все более распространенной. В разы повысилось количество людей-участников такой программы за период 2007-2008 годы. 3000 молодых семей получат помощь в Санкт-Петербурге в рамках целевой программы «Молодежи – доступное жилье» до 2010 года. В рамках  этой программы, более тысячи молодых людей повысят жилищные условия уже к концу настоящего года. Государственное содействие было оказано 759 семьям за 6 месяцев. На реализацию  этой программы, правительством было выделено {субсидий в общем объеме на более 700 млн рублей. Напомним ,  по итогам реализации программы в 2007 году уровень жизни улучшили 370 семей. За три года в Мурманске и области усовершенствовали свои жилищные условия в рамках муниципального целевого проекта шестьдесят семь семей. Предоставлено было на раскрутку программы 980 тысяч руб – из федерального бюджета, 2, 9 млн – из областного, 19, 5 млн рублей из городского бюджета. Из других источников (в основной части за счет ипотечного кредитования семей-участниц) поступило 78, 5 млн руб. В этом году в Краснодарском крае шестьдесят пять семей оказались в проекте программы помощи молодым семьям. На основании соглашений долевого участия и предоставления соцвыплат совершается купля жилья. Эволюционирует также в Приморском крае местный план «Квартира молодой семье». Новопостроенные квартиры обрели за пять лет более 1 тысячи 330 молодых семей. Кроме того, за этот период на вторичном рынке по программе было обретено около пятиста квартир и деревенских домов. 40% от средней стоимости квартиры в Приморском крае составляет денежная сумма, которую семья принимает после ее купли.

В строительной области уже сейчас явны застои. В России упали скорости прогресса ввода в строй жилой недвижимости за 9 месяцев 2008 года. Как устанавливал Росстат, по сверке с 2007 годом темпы уменьшились в 8 раз. Сложности в области недвижимости уже заметны. Пока необходимо располагать только на нулевые темпы роста рынка, до 2010 года – на спад. Это обстоятельство ввергнет к рецессии в стройке крупные города, и в первую очередь Москву. В этом году недвижимость в столице застройщики отводят в использование уже в 2 раза медленнее. Вся Россия за это время получила от строителей 35, 19 млн. кв. метров отданной в строй недвижимости. Это несколько больше, чем по итогам 2007г (тогда было введено 33, 98 млн кв м)

. Однако темпы роста на рынке значительно, в 8 раз, снизились: 3, 9% за январь-сентябрь текущего года против 31, 3% за такой же срок 2007 года. Как всегда,  Московская область осталась в нашей стране самой развитой строительной площадкой. В Московской области было сдано 3, 6 млн кв метров жилой недвижимости за 9 месяцев текущего года. Однако если в прошлом году темпы роста были на уровне среднероссийских в 31%, то в этом году роста не зафиксировано (97%). В столице России положение еще хуже: темпы ввода жилья упали в два раза. Спад наблюдается и в Петербурге, где уровень постройки жилья составил 95%. Хотя на отметке 139% был обозначен рост в прошлом году. Впрочем, хорошие результаты (33%) показала Ленинградская область, однако это все равно меньше, чем она сделала в 2007 году (69%). Одной из главных девелоперы еще в апреле назвали сложность с привлечением инвестиций. Сотрудники стройкомпаний теперь утверждают, что исследования Росстата отразили кризис, который те уже полностью почувствовали на себе.