Строительство. Новости и аналитика

Входы в лестничные клетки, на чердак, в подвал, а также подступы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть свободными.

В зданиях повышенной этажности оборудуют устройства и автоматику дымоудаления, которая обеспечивает безопасную эвакуацию людей в случае пожара. Техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления осуществляют специализированные организации по договору с владельцами здания.

Один раз в 5 лет лестницы ремонтируют в плановом порядке, при этом выполняют работы по восстановлению эксплуатационных свойств всех элементов лестничной клетки.

Искусственное создание условий для пассивации металлов – эффективное средство борьбы с коррозией металлов, например с помощью пассивирующих грунтовок под окрасочный слой.

В условиях эксплуатации зданий наиболее распространены атмосферная коррозия, коррозия подземных конструкций, а также систем водо – и теплоснабжения.

Основной фактор, определяющий механизм и скорость атмосферной коррозии, – степень увлажнения поверхности конструкции, а также относительной влажности воздушной среды.

Далее »

Выщелачивающее воздействие воды зависит от вида растворенного в ней вещества. Мягкая вода наиболее интенсивно растворяет гидроксид кальция. Если вода содержит хлориды (которые широко применяют при зимней уборке заснеженных улиц) и сульфаты натрия, то растворимость гидроксида кальция значительно повышается, а в присутствии гидрокарбонатов кальция и магния снижается.

Цементный камень бетонных конструкций, а также отдельные его составляющие, взаимодействуя с заполнителями в тонких слоях, проявляют свойства полупроницаемых перегородок. Если концентрированный раствор находится в замкнутой ячейке, окруженной полупроницаемой перегородкой, по другую сторону которой находится менее концентрированный раствор, то они будут стремиться выровнять свои концентрации. Внутри ячейки, содержащей более концентрированный раствор, возникнут осмотические силы, стремящиеся разорвать ее стенки.

Избыточная влажность в материале стен помимо деформаций конструкций может способствовать ускоренной коррозии металлических элементов, особенно закладных деталей полносборных жилых домов.

Далее »

Наличие в атмосфере минеральных солей, например хлористого натрия, также ускоряет коррозию, при этом с повышением относительной влажности воздуха скорость коррозии увеличивается в десятки раз, что объясняется гигроскопичностью хлористого натрия.

Наличие на поверхности металлоконструкции нерастворимых загрязнений, например пыли, содержащей минеральные или органические вещества, которые инертны по отношению к металлоконструкции, также опасно, так как эти вещества способны адсорбировать коррозионно-активные газы и влагу из атмосферы. Загрязнение поверхностей вызывает коррозию не только незащищенных металлических конструкций.

Далее »

Некоторые синтетические материалы в процессе старения выделяют токсические вещества и поэтому их применение регламентируется органами здравоохранения.

В последнее время для полов используют материалы из твердых и сверхтвердых древесно-волокнистых плит, покрытых масляной краской, эмалью или мастикой с тисненым рисунком.

Цементные и мозаичные полы, подвергаясь механическим воздействиям, изнашивают свой верхний покровный слой, выполненный из высокопрочных цементных растворов. Поскольку нижележащие слои пола менее прочные, чем верхний, проникание влаги с примесью солей, кислот, щелочей в толщу пола приводит к ускоренному разрушению цементного камня всей конструкции пола. Поэтому при очередных ремонтах необходимо восстанавливать эксплуатационные свойства материала пола, особенно верхних слоев, подбирая состав раствора, аналогичный ранее уложенному. Поверхность ранее уложенного слоя перед укладкой нового должна быть тщательно очищена и по ней произведена насечка.

Цинк, алюминий, олово и свинец устойчивы против коррозии в нейтральной среде, но легко разрушаются в щелочных и кислых средах. Для каждого металла имеется определенное значение рН, при котором скорость его коррозии минимальна, например для стали – 14, цинка – 10, алюминия – 7.

Скорость коррозии трубопроводов в значительной степени зависит от температуры транспортируемой воды. Это связано с тем, что с повышением температуры увеличивается скорость диффузии агрессивных веществ к поверхности металла и повышается растворимость продуктов коррозии.

Далее »

При осмотре несущих конструкций выявляют деформации отдельных элементов крыши – стропильных конструкций, ферм, железобетонных панелей, надежность крепления элементов между собой, наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями. При обследовании крыш проверяют наличие гнили и поражения деревянных конструкций жучками-точильщиками.

При осмотре железобетонных конструкций выявляют трещины, отколотые участки бетона, оголения арматуры в несущих элементах крыши.

Ремонт, защиту и усиление несущих конструкций крыш осуществляют во время планово-предупредительных ремонтов.

Паркетные полы, уложенные на битумной мастике, нельзя натирать скипидарной мастикой, так как она растворяет битум, который при этом окрашивает пол в черный цвет.

Полы из линолеума не рекомендуется мыть горячей водой, а также применять средства, содержащие соду и другие щелочи, так как они делают линолеум ломким. Линолеумные полы следует периодически натирать воском или мастикой. При вспучивании линолеумных полов необходимо снять их, просушить линолеум и основание, затем тщательно очистить основание, и уложить на нем линолеум.

Полы из синтетических материалов эксплуатируют так же, как и линолеум. Для предупреждения накапливания статического электричества, что может быть при сухом воздухе в помещении, необходимо обеспечить постоянную относительную влажность в пределах требований СНиПа путем установки увлажнителей воздуха и работой вентиляционных систем.

Химическая коррозия бетонных и железобетонных конструкций контактом материала с кислотами, щелочами, растворами солей, различными органическими соединениями, всеми видами агрессивных газов, а также различными микроорганизмами, развивающимися на поверхности конструкций являются нерастворимые соли со значительно большим объемом (в 4,5 раза) по сравнению с суммарным объемом вступивших в реакцию веществ бетона. Это вызывает значительные напряжения в теле бетона, которые при определенных условиях приводят к разрушению конструкции.

Далее »