Строительство. Новости и аналитика

Целевая программа обеспечения жильем молодых людей с течением времени становится все более распространенной. В разы повысилось количество людей-участников такой программы за период 2007-2008 годы. 3000 молодых семей получат помощь в Санкт-Петербурге в рамках целевой программы «Молодежи – доступное жилье» до 2010 года. В рамках  этой программы, более тысячи молодых людей повысят жилищные условия уже к концу настоящего года. Государственное содействие было оказано 759 семьям за 6 месяцев. На реализацию  этой программы, правительством было выделено {субсидий в общем объеме на более 700 млн рублей. Напомним ,  по итогам реализации программы в 2007 году уровень жизни улучшили 370 семей. За три года в Мурманске и области усовершенствовали свои жилищные условия в рамках муниципального целевого проекта шестьдесят семь семей. Предоставлено было на раскрутку программы 980 тысяч руб – из федерального бюджета, 2, 9 млн – из областного, 19, 5 млн рублей из городского бюджета. Из других источников (в основной части за счет ипотечного кредитования семей-участниц) поступило 78, 5 млн руб. В этом году в Краснодарском крае шестьдесят пять семей оказались в проекте программы помощи молодым семьям. На основании соглашений долевого участия и предоставления соцвыплат совершается купля жилья. Эволюционирует также в Приморском крае местный план “Квартира молодой семье”. Новопостроенные квартиры обрели за пять лет более 1 тысячи 330 молодых семей. Кроме того, за этот период на вторичном рынке по программе было обретено около пятиста квартир и деревенских домов. 40% от средней стоимости квартиры в Приморском крае составляет денежная сумма, которую семья принимает после ее купли.

В строительной области уже сейчас явны застои. В России упали скорости прогресса ввода в строй жилой недвижимости за 9 месяцев 2008 года. Как устанавливал Росстат, по сверке с 2007 годом темпы уменьшились в 8 раз. Сложности в области недвижимости уже заметны. Пока необходимо располагать только на нулевые темпы роста рынка, до 2010 года – на спад. Это обстоятельство ввергнет к рецессии в стройке крупные города, и в первую очередь Москву. В этом году недвижимость в столице застройщики отводят в использование уже в 2 раза медленнее. Вся Россия за это время получила от строителей 35, 19 млн. кв. метров отданной в строй недвижимости. Это несколько больше, чем по итогам 2007г (тогда было введено 33, 98 млн кв м)

. Однако темпы роста на рынке значительно, в 8 раз, снизились: 3, 9% за январь-сентябрь текущего года против 31, 3% за такой же срок 2007 года. Как всегда,  Московская область осталась в нашей стране самой развитой строительной площадкой. В Московской области было сдано 3, 6 млн кв метров жилой недвижимости за 9 месяцев текущего года. Однако если в прошлом году темпы роста были на уровне среднероссийских в 31%, то в этом году роста не зафиксировано (97%). В столице России положение еще хуже: темпы ввода жилья упали в два раза. Спад наблюдается и в Петербурге, где уровень постройки жилья составил 95%. Хотя на отметке 139% был обозначен рост в прошлом году. Впрочем, хорошие результаты (33%) показала Ленинградская область, однако это все равно меньше, чем она сделала в 2007 году (69%). Одной из главных девелоперы еще в апреле назвали сложность с привлечением инвестиций. Сотрудники стройкомпаний теперь утверждают, что исследования Росстата отразили кризис, который те уже полностью почувствовали на себе.