Строительство. Новости и аналитика

Долевых договоров, зарегистрированных в 2007 году в столице, отмечено 1, 32 тысячи, а всего к 1 сентября 2008 года – 4, 199 тысячи. Примерно 4, 8 миллиона метров квадратных жилья, как устанавливала статистика Росстата, введено в мегаполисе в 2007 году. Из этого жилья 2, 5 миллиона квадратных метров было отдано под некоммерческие нужды, а 2, 3 миллиона кв м отправлено на продажу. Речь идет о 25500 квартир, исходя из того, что в среднем площадь квартиры – примерно 90 кубометров. Из этого видно, что только в пяти процентах сделок применяется положение о нормах строительства в Москве.

В районе Некрасовка московские власти в ближайшие 7-8 планируют возвести более 2 млн кв метров квартир. Об этом на собрании с жильцами района заявил префект ЮВАО Владимир Зотов. Некрасовка наряду с районами Кузьминки и Люблино в ближайшие годы будет в числе окружных районов с наиболее интенсивным строительством. В основном в районе Некрасовка общественное жилье вознамериваются выстраивать. В Некрасовке станут предоставлять квартиры молодым семьям по программе «Молодой семье – доступное жилье» и москвичам-очередникам. В Некрасовке дополнительно возведут бизнес- центр, отделение скорой помощи, несколько физкультурных учреждений. Качество приема кабельного телесигнала будет повышено. Автотранспортные пути должны быть расширены и, соответственно, будет поднято качество работы городского автотранспорта.

В Берлине будет создан элитный жилой поселок, включающий в себя 11 вилл суммарной площадью в 500 кв метров каждая. По мнению специалистов, 17 млн евро будет потрачено на строительство на территории в 4, 2 га. Данный земельный участок был куплен по цене 4, 2 миллиона евро. В округе Райникендорф, на одном из небольших островов Телегерского озера, будет находится сам жилой поселок. Строительство объекта, согласно некоторым источником,  будет производиться группой «Жилищный капитал». Все работы, которые ведутся «под ключ», рассчитывается уже к концу 2009г.

В текущем году в Нижегородской области планируется ввести в эксплуатацию 235 домов в рамках осуществления программы по поддержке молодых специалистов. Кроме этого, 6 домов для молодых работников будет построено в Семеновском районе. На заводе по изготовлению изделий для каркасно-панельного малоэтажного строения домов воплощается выпуск их элементов. Блок-конструкции будут доставлены на участок, в котором будет производиться их сборка. Сборка и ремонт дома «под ключ» производится там на готовом фундаменте. 6 июня 2008 года введен в эксплуатацию завод по осуществлению таких жилых домов. В 2006г по плану было введено в эксплуатацию 77 домов для молодых специалистов, в 2007г – 174 дома. В текущем году большое количество домов будет реализовано в Борском районе(39), в Шатковском районе(11), в Ковернинском районе(15), в Арзамасе(13).

Городские власти Москвы будут компенсировать муниципальным очередникам плату за найм квартир. В Москве началась реализация новой жилищной программы, по словам префекта округа Владимира Зотова. Семей, которые ожидают своего череда на жилье, и до получения жилплощади еще остается много касается этот план. Такие семьи смогут снимать квартиры и получать от столицы денежную компенсацию. Через «Московский городской центр арендного жилья» (ГУП российской столицы) будут выдаваться все соответствующие бумаги. Из бюджета Москвы станут выплачиваться суммы компенсации (11000-29000 руб). Однако убирать семью с жилищного учета не начнут. Ожидающая семья получит квартиру в простом порядке, когда подойдет очередь.

На выставке недвижимости в Германии владелец Интеко Елена Батурина сообщила, что организация приостанавливает девелоперский бизнес в Украине. По ее словам, принятие решения о прекращении деятельности связано со снижением цен на украинскую недвижимость. В частности будет заморожено возведение микрорайона в столице Украины жилой площадью около 200 тыс кв м. В I полугодии 2008 года в стране упали объемы строительных работ на 1, 2%, до 27, 34 млрд гривен. По мнению экспертов, ужесточение условий банков для девелоперов и покупателей стало первостепенной причиной снижения активности застройщиков.

В Московском районе Нагатино-Садовниках будет создан эксклюзивный жилой комплекс «Скай Форт». Дома, которые будут входить в комплекс, достигнут 19, 24 и 33 уровней в высоту. Примерно 390 тысяч квадратных метров – общая площадь новостройки. Из них 208 тысяч кв м составит жилая застройка включающая в себя 2118 квартир. На первых уровнях в основном будет располагаться непригодная для жилья недвижимость включённая в новый дом. Сам же жилой комплекс будет находиться на участке земли, который обладает площадью 5, 28 гектар. Скорее всего,  уже в этом месяце начнутся продажи недвижимости в нем.

Фирма Mirland Development сделала первые шаги к изготовлению жилого ансамбля «Триумф парк» в Петербурге. Служба по связям с общественностью администрации Санкт-Петербурга сообщила об этом. Выступая на торжестве старта строительства нового жилого комплекса, губернатор Валентина Матвиенко сказала, что этот комплекс – второй проект-миллионник Питера. В Московском районе северной столицы на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе квартирный комплекс «Триумф Парк» появится. Проект многоэтажного квартирного комплекса в манере «хай-тек» подготовлен архитектурной мастерской Y.A.Yashar Architects Ltd. Сконструирован комплекс «Триумф Парк» с учетом комфорта человека на сегодняшний день, связанного с нахождением в доме, и его потребностей. Органично внесли в крупную экологичную зону строящиеся актуальные дома градостроители. Идея «закрытой территории квартала» с закрытыми паркингами и охраняемыми дворами в программе осуществлена. Будущий «Триумф Парк» не будет доставлять населению города никаких неудобств – только комфорт и радость жизни. Они обеспечатся 146000 кв.м зданий общественного направления – двумя школами, четырьмя детскими садами, коммерческим и досуговым центрами. А для проживания петербуржцев будут построены 865000 квадратных метров жилья, на каких смогут поселиться 20 тыс. человек. Высота будущих зданий будет варьироваться в пределах от 9 до 23 этажей возведенных по монолитно-кирпичной методике. Вводиться в эксплуатацию комплекс будет поочередно – в целом предполагается пять очередей строительства.

Небольшой район Светлого проезда на севере столицы РФ свяжут со станцией метро «Войковская» понтоном через железную дорогу. В генплане реконструкции микрорайона Светлого проезда в районе Сокол предусматривается возведение пешеходной эстакады через железную дорогу. В настоящее время железная дорога разделяет микрорайон Светлого проезда от метро, и жильцам района трудно добираться до «Войковской». Предполагается на сновании плана перестройки Светлого проезда снос 14 ветхих четырехэтажных домов, расположенных в микрорайоне. На территории находящихся там плоскостных гаражей запланировано возвести первый 24-этажный дом для переезда жильцов. Застройку в микрорайоне инфраструктуры включает в себя также проект. А также, возведение образовательного учереждения, детского сада, пожарного депо, парковок, детских и спортивных участков, перехватывающей стоянки окружного уровня. Планируется возведение мини-бульвара, облагораживание территории. Завершить строительство предполагается в 2015 г.

Около семьсот восемьдесят миллионов долларов собирается вложить в план малоэтажного строительства в Ленинградской области столичная группа компаний «СУ-155″. За 8 лет там будет построено более 320 тыс кв жилья и сопутствующей инфраструктуры. Планируется возвести 2 школы и два здания детских садов. Некоторое количество автостоянок предусмотрено проектом застройки, они будут включать где-то 800 автомест и располагаться над землей. В Строительной группе «СУ-155″ насчитывается более ста сорока фирм – это фабрики по выпуску строительных материалов и другие независимые предприятия. В планы «СУ-155″ входит строительство жилья и объектов коммерческой недвижимости, в том числе торговых комплексов.