Строительство. Новости и аналитика

ОАО ВТБ24 по объему ипотечного кредитования – один из крупнейших российских банков. ЗАО ВТБ 24 с начала октября 2008 года наложил мораторий на прием заявлений по кредитным займам на покупку строящегося жилья и улучшение бытовых условий. Решение банка связано с тем, что активы, формируемые с помощью таких кредитов, требованиям системы управления денежными потоками не соответствуют. Нецелевое кредитование под залог находящегося в личном распоряжении жилья и программы кредитования на покупку готовой жилой недвижимости остаются прежними. Банком одновременно с этим меняются в сторону увеличения официальные ставки по ипотеке. Удорожание коснется как ипотечные кредитные программы в рублях, так же и в мировой валюте. Рублевые кредитные ставки вырастут на 0, 7%, а ставки по кредитам в валюте возрастут на 0, 4%, в зависимости от размеров первоначального взноса и длительности кредитования. Также банк будет применять дополнительные прибавки к стандартной процентной ставке для некоторых категорий заемщиков.

Во время финансового кризиса столичная администрация даст $2 млрд на обеспечение строительных организаций. До окончания 2008 года эти деньги будут найдены. В правительстве города подчеркнули, что эта сумма будет получена из финансов профицита московского бюджета. Он был равен примерно 144 млрд руб в первом полугодии этого года. Около 3 миллионов квадратных метров жилья запланировано сдать в IV квартале нынешнего года в Москве. Около миллиона квадратных метров из них создается по городскому заказу. В общей сложности в 2008 году должно быть построено 5 млн кв м жилья. Из всех районов массового строительства наибольший ввод социального жилья намечен в 2008 году в Щербинке. В этом году должно быть сдано 150 тыс кв м соцжилья на месте частных домов в поселке Бутово. В столице было построено более 2 миллионов квадратных метров жилья с января по август 2008 г. 1, 3 миллиона квадратных метров из них составили жилье для городского заказа и социальных нужд столицы.

Финансовые показатели также говорят об уровне будущего отеля – компания «Antaeus Group» собирается вложить в строительство более 1, 6 миллиардов юаней.  Планируемая высота сооружения отеля составит 120 метров, а расположен он станет на юге острова Хайнань в курорте Санья. Планируется, что новый отель будет 2-м   в мире, подобным по комфортности 7* «Burj Al Arab», расположенному в Дубае.

Согласно проекту бюджета Москвы, затраты на работы по созданию типовых проектов должны быть равны в 2009 году 157, 8 миллиона руб. В 2010 г они оцениваются в 168, 3 млн руб, а в 2011-ом г – 184, 5 миллиона рублей. Предпроектная документация и градостроительные документы будут готовиться за счёт этих финансовых средств. Планы развития и дислокации сфер городского хозяйства подлежат уточнению. Будут созданы нормативно-методические разработки в области градостроительства и проекты по усовершенствованию Генерального плана города Москвы. Субвенции по разработке предпроектных бумаг определены в 2009 году в сумме 98, 1 миллионов рублей. На расчет работ по организации методических документаций в области строительства городов уйдут эти деньги. На осуществления анализа показателей действий проектных компаний также отправится часть средств. Будут произведены иные работы по решению приоритетных вопросов градостроительства.

Построен чудо-дом, оснащенный по стандартам энергетической эффективности и новым «зеленым» технологиям, в провинции Онтарио (в округах Гамильтона). Дэвид Брэден бывший девелопер осуществил данный чудо-дом. Морозной канадской зимой ему не нужна отопительная печь, а хватит энергии солнечного света и энергии ветра. Благодаря особой изоляции стен и продуманного местоположения окон будет держаться в комнатах температурный режим. Помимо этого,  для обогрева помещений будет применяться тепло, появляющееся во время функционирования бытовых приборов, например, обычного фена и ламп накаливания. Создание энергопитания для дома реализуется от размещенной во дворе ветротурбины и панели солнечных батарей. Ветротурбины нужны для получения заряда комплекта аккумуляторов, расположенных в подвале дома. Пол в цокольном этаже настеленный керамической плиткой обогревается при помощи остатков электричества. Находящийся в подвале вентилятор перекачивает теплый воздух в комнаты первого этажа а так же в мансарду. Один из секретов возведенного Брэденом здания – стены толщиной 30 сантиметров с тройным пластом изоляции из 6-мм полиэтилена. Так, чтобы минимизировать попадание солнечных лучей в окна в летние месяцы, спроектирована терраса у западной стены здания. Спроектированы на южной стороне здания окна из расчета 6-8% от площади пола первого этажа. Сделано это для того, чтобы зимой, когда солнечный диск висит низко, повысить освещенность внутренних помещений. В использовании имеющихся разработок и методик в области энергосбережения, заключается нетрадиционность дома, Дэвидом Брэнденом созданного.

В Красногорске располагаются новостройки, которые являются особенно дорогими в Московской области. Цена кв.метра в них достигает $3700. В Мытищах и Химках квартиры в строящихся многоэтажках располагаются по стоимости за Красногорском. Крупным административным центром Московской области в данное время также является город Красногорск. Со дня на день туда дотянут ветку метро. Неофициальным районом Москвы действительно является город Химки. Одним из самых больших городов ближайшего Подмосковья заслуженно является подмосковный город Мытищи. Самые вменяемые цены на жилье в новостройках можно обнаружить в Электрогорске, Воскресенске и Раменском. Самый большой масштаб предложения предоставляют северо-западная и восточная области Подмосковья.

Статистическая компания Петростат располагает данными по Петербургу за 9 месяцев 2008 года о вводе в эксплуатацию жилых домов. За январь-сентябрь этого года в городе было введено в строй 1, 329 млн квадратных метров площадей или 17898 квартир. Немного меньше чем в прошлом данные результаты. В пору с января по сентябрь месяц 2007 года, было построено площадей на 4, 4% более. По отношению к квартирам, в период с января по февраль, их было введено на целых 14, 8 процентов меньше. При этом ползут вверх показатели личного жилищного строительства. Сдача жилья, взведенного предприятиями государственной формы собственности, стремительно уменьшилась. От прошлогодних показателей Эта сдача жилья сформировала всего около 75, 6 тысяч кв м, это 43, 4%. Напротив, на 9, 3% у негосударственных систем ввод жилых помещений вырос. В Петербурге, напомним, планировалось сдать к концу года не менее 2, 75 млн кв м жилья, как не раз сообщали власти города ранее. В Ленинградской области темпы роста ввода жилья в строй по отчетам трех кварталов заметно выше. 610 тыс кв м площадей введено в области – это на 33, 1% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Жилых квартир введено в эксплуатацию чуть более 7000, а значит,  больше в полтора раза. В Ленобласти возводится больше, чем в Петербурге, частных домов.

В Санкт Петербуржском студенческом городке построятся новые  общежития. Разработчики сметной документации и застройщики этого  новостроя  будут подобраны на основе конкурса который уже объявлен. Сильно не хватает мест для размещения учащихся в ВУЗах, как уже заявляли муниципальные органы управления. В ближайшие годы с помощью средств из федерального бюджета эта проблема все-таки будет решена. Недалеко от уже существующего межвузовского студенческого городка будут созданы многие общаги. На большое число человек это будет огромный комплекс построек. При этом от зданий общежития уже имеющихся будет этот комплекс чрезвычайно иметь свою отличительную особенность. В функционирующем студенческом городке условия жизни оставляют желать лучшего о чем видели те, кому побыть там посчастливилось. Общежития квартирного класса эти объекты, которые возникнут в межвузовском городке для студентов, будут представлять из себя. Сооружение комплекса решит вопрос студенческих общежитий, с учетом того, что учебные заведения и сами налаживают жилье для своих учащихся. Подтверждено в октябре было принципиальное заключение о постройке комплекса, а принято оно было в апреле 2008 года. Жилой ансамбль для студентов будет спроектирован в 2009 – I квартале 2010 года, сдадут его через 5 лет. 220 миллионов рублей будет выделено из федерального бюджета на создание проекта комплекса.

Меры поддержки строительного комплекса на фоне финансового кризиса, как сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров, выработали строители и власти Санкт-Петербурга. Так, в 2009 году на закупку квартир для нужд государства из городского бюджета будет выделено 9 миллиардов рублей. За счет средств бюджета города застройщикам планируют предложить возводить жилье власти города, кроме того. Такое осуществимо в том случае если дома будут строиться на имеющихся в их собственности земельных участках. Может быть израсходовано около 4-5 миллиардов рублей на постройку бюджетного жилья по такой схеме. 24 млрд руб хотя прогнозировалось выделить на это в 2009г. Александр Вахмистров заявил, что ситуация на строительном рынке Петербурга покуда сохраняется устойчивой. Внимательный контроль на стройках обнаружил, что на их работу кризис не оказал влияния.

Недавно в Самарском областном министерстве строительства и ЖКХ прошли общественные слушания по проекту бюджета на 2009г и плановый период 2010-2011гг. Для защиты интересов разных социальных классов к разговору были приглашены работники общественных организаций. На текущий момент сумма запланированных к реализации денежных средств по линии министерства составляет свыше 10 миллиардов рублей. Деньги в размере трех миллиардов рублей собирается выделить федеральный бюджет. Переселение из ветхого , а так же аварийного жилья будет являться основной программой. На эти цели полагается выделить примерно около 1 миллиарда руб. Чтобы увеличить перспективность приминения денежных ресурсов областного бюджета, и сократить объемы не законченного строительства, принимаются меры. Расходы на нужды ЖКХ увеличены почти в 2 раза, это есть в бюджете на будущий год. Инженерная инфраструктура и её доводка до ума особенно выделены среди прочих в коммунальной отрасли. Снабжение питьевой водой хорошего качества так же будет финансироваться отдельно. Объекты водообеспечения, как и ранее будут возводится, а старые реконструироваться. Примется за осуществление программы по завершению газификации Самарской области министерство города с начала следующего года. На следующий год рассчитано на эти планы больше 900 млн рублей. Точно такие же цифры намечены и на два следующих года. Новые помещения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта, метро – возведение этих объектов не приостановится.