Строительство. Новости и аналитика

Уральские ученые естествоиспытатели, свою единственную в своем роде разработку водообеспечения, представили  в правительство Свердловской области . Этот проект позволяет обеспечить питьевой водой обитателей многоквартирных зданий, минуя обычную систему водообеспчения . «Третий кран» зовется конструкция, разработанная Уральского государственного технического университета и его учеными. В каждом доме устанавливается конструкция очистки холодной воды, в которую она приходит с централизованного источника. Вентиляционные отверстия предназначены так же для прокладки коммуникаций по которым очищенная вода далее подводится в квартиры. Система утверждена в Роспотребнадзоре и других надзорных органах по данным от официальных лиц министерства. О датах внедрения и размерах этой разработки правительство области примет заключительное решение. В Свердловской области прогнозируется истратить свыше 140 миллиардов рублей на смену средств водоснабжения муниципалитетов до 2012 года. По Свердловской области эту сумму предполагает замысел проекта «Чистая вода России». В правительстве области эта идея сейчас пребывает на утверждении, как рассказали в министерстве.

В 2008 г цена парковочного места в московских новостройках достигла невероятных величин. От 4 млн рублей за машиноместа просят девелоперы в домах, стоящих в центральной части города. Примерно в 1, 8-2, 3 млн рублей обойдется место в подземной автостоянке в жилых объектах премиум-класса, сконцентрированных больше всего в северных и западных уголках Столицы. Прирост стоимости парковок в новостройках бизнес-класса с начала года составляет 30-60%. Только стоимость парковки в жилых комплексах эконом-класса осталась без изменений. Они возводятся в менее престижных восточных и южных зонах мегаполиса. Также браки гаражей, вызванные просчетами, допущенными при проектировании и строительстве объектов, отрицательно влияют на их котировку. По-видимому резкий подъем цен на гаражи связан с прокатившейся по столице волной ночных поджогов автомобилей.

Росевробанк обратился к заемщикам с обращением раньше срока покрыть часть долга по залоговым кредитам. Стремительный обвал рынка жилья и снижение стоимости залога, по версии Росевробанка произойдет в ближайшие сроки. Учитывая это, он предлагает своим клиентам изыскать средства, чтобы досрочно ликвидировать задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года. Досрочного погашения кредита банк может потребовать только в след за тем как проведет вторичную, официальную оценку недвижимости. Такая оценка выявит снижение реальной цены недвижимости от той коя была при выдаче кредита. Первым из участников рынка, который обратился к своим пользователям с таким сообщением, оказался Росевробанк. На заемщиках начал отражаться недостаток кратковременной ликвидности у банковских учреждений, об это свидетельствует заявление банка. Требование о досрочном погашении ипотечного кредита учтено в большинстве кредитных договоров. О погашении задолженности прежде срока, банковское учреждение имеет все основания попросить заемщика в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Среди них, помимо уменьшения стоимости залога, числится смена материального состояния заемщиков.

Построенным на побережье Испании на протяженности 892 км сооружениям, правительство Испании объявило войну и приняло заключение об их сносе, так как они построены с грубыми нарушениями строительных норм и правил. Власти дали специальное разрешение, по которому эти сооружения не тронут. Около 500000 построек ожидает неминуемый слом. Европейские инвесторы в зарубежную недвижимость могут недосчитаться своих строений в Испании. Население деревниЧо Вито сетуют на неправоту местных властей, которые разрушают их скромные жилища. Однако чиновники не трогают больших девелоперов, владеющих гостиничными комплексами на острове. Более того – отдельные дома были созданы свыше 60 лет назад. Просто физически СНИПы появившиеся уже в 1988 году ограничивают возможность этим зданиям соответствовать всем требованиям.

Станут расти снова цены на элитную жилую недвижимость центрального Лондона, полагают аналитики, уже в 2010г. К своему предельному значению, отмеченному в 2007, должна восстановиться к 2012 стоимость лондонской «элитки». Московско-лондонская элитная недвижимость, предсказывают исследователи, снова начнет дорожать в две тысячи десятом году с 5-7% среднегодовым приростом. В отчете замечено, что коррекция около на 10% в течение 2009 г ждет московскую «элитку». Все подчиняется финансовой ситуации каждого строителя: сформируются объекты и удержавшие стоимость, и со скидкой 30-50%. Нужно помнить также, что не прекращаются изменения курсов валют и нестабильность экономической ситуации. Это ведет к уменьшению объема инвестиционных средств, как говорят специалисты.

На отведенных площадках, в течение трех лет, Минобороны намеревается возвести 47 тыс. кв.метров собственного жилья . На расположенных в Казани, Ставрополе и Владивостоке участках застройка будет вестись. Будут в том числе задействованы Санкт-Петербург, Краснодарский край, Челябинск, Балашиха, Подольск и другие города России. Уже в самом начале следующего года планируется начать постройка жилья на этих десяти площадках. В улучшении квартирных условий нуждаются свыше 116, 8 тыс семей служащих Минобороны России.

Этот проект будет приведён в исполнение Министерством обороны РФ уже в ближайшие несколько лет. Начальник Главного управления капитального строительства Министерства обороны РФ заявил об этих фактах 25 ноября текущего года. Порядка 47 тыс кв м собственного жилья рассчитывает построить Министерство обороны. В течение ближайших трех лет стройка развернется на десяти крупных площадках в различных регионах России. На землях, лежащих в Казани, Ставрополе, Владивостоке, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Челябинске и Подмосковье станет разворачиваться возведение зданий. Планируется начать строительство жилья в 1-ом квартале 2009 года на 10 площадках. В 2009 году в РФ должно быть возведено 21, 9 тыс кв м жилья для военных, в 2010 году – 20, 2 тыс кв м жилья, а в 2011 году – 23 тыс кв м жилья за счет собственного строительства Минобороны.

В 2009 году правительство столицы поднимет объемы строительства социального жилья с 2, 5млн кв метров до 2, 7. Об этом говорится в проекте трехстороннего контракта между администрацией столицы, объединениями профсоюзов и предпринимателей. По обеспечению москвичей жильем планируется направить 2, 7 миллионов км.м жилья на осуществление планов в следующем году. Это соцжилье предназначено для переселения москвичей из ветхих аварийных зданий и пятиэтажек. Также резервируются деньги для реализации программ «Социальная ипотека» и «Молодой семье – доступное жилье». Ну и москвичи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, тоже не были забыты. Столичным бюджетом выделяются денежные средства на создание жилья для них.

Постановление «О проекте федерального закона «О внесении изменения в статью 46.1 Градостроительного кодекса РФ» было утверждено 12 ноября на заседании Московской городской Думы. Подготовленным специалистами Москомархитектуры документом дается предложение внести в вышеназванную статью Кодекса изменения. Оно дало бы возможность законодательным представительным органам субъектов РФ – двух городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга – утверждать адресные программы. Реконструкция и снесение многоквартирных домов будет рассматривается на базе упомянутых программ по конкретным адресам. На сегодняшний день программы, на основании которых прогнозируются снос и перестройка многоквартирных домов, утверждаются органами местного самоуправления. В утвержденный Кодексом перечень полномочий, при этом, названные полномочия не смогли войти. Выполняться полномочия будут органами государственной власти городов общегосударственного значения Москвы и Петербурга – субъектов РФ. Данный огрех устраняет представленный законопроект.

В рамках проекта «Города олимпийской славы России» в Ленинском районе Московской обл будет возведен город-спутник Москвы. Площадь застройки составит более8 млн квадратных метров, город будет размещен на территории свыше 1500 га. Новый город рассчитан на более 150 тысяч человек, которым будет создано пятьдесят тысяч рабочих мест. Программа предполагает строительство жилых домов, коммерческих и торговых площадей, а также физкультурных центров. Проектом «Города олимпийской славы России» рассчитано возведение более 100 миллионов квадратных метров жилья в тридцати городах Российской Федерации.