Строительство. Новости и аналитика

Проект перепланировки района Новогиреево на востоке Столицы подвергся обсуждению в рамках очередной встречи префекта ВАО Николая Евтихиева с жильцами района. В районе в настоящий момент проходит подготовку к реконструкции квартал 40. ограничена данная площадь с южной стороны Зеленым, Напольным проездом с северной стороны, с западной стороны – Свободным и с восточной стороны 1-м Новогиреевским проспектами. Дальше  – жилой квартал 19-26. Вырастет сумма жилой площади в этих двух кварталах. Будут созданы дополнительные объекты инфраструктуры и подземные стоянки, как сообщил префект. План генплана квартала 40 на сегодняшний день принят. Не позднее октября-ноября 2010 года, по словам префекта, обязано взять старт изменение квартала 40. В префектуре уточнили, что реконструирование 40 квартала продлится приблизительно три-четыре года. Будет сдано 62.5 тыс кв метров в итоге, после реконструирования этого квартала.

На отведенных площадках, в течение трех лет, Минобороны намеревается возвести 47 тыс. кв.метров собственного жилья . На расположенных в Казани, Ставрополе и Владивостоке участках застройка будет вестись. Будут в том числе задействованы Санкт-Петербург, Краснодарский край, Челябинск, Балашиха, Подольск и другие города России. Уже в самом начале следующего года планируется начать постройка жилья на этих десяти площадках. В улучшении квартирных условий нуждаются свыше 116, 8 тыс семей служащих Минобороны России.

В районе Некрасовка московские власти в ближайшие 7-8 планируют возвести более 2 млн кв метров квартир. Об этом на собрании с жильцами района заявил префект ЮВАО Владимир Зотов. Некрасовка наряду с районами Кузьминки и Люблино в ближайшие годы будет в числе окружных районов с наиболее интенсивным строительством. В основном в районе Некрасовка общественное жилье вознамериваются выстраивать. В Некрасовке станут предоставлять квартиры молодым семьям по программе «Молодой семье – доступное жилье» и москвичам-очередникам. В Некрасовке дополнительно возведут бизнес- центр, отделение скорой помощи, несколько физкультурных учреждений. Качество приема кабельного телесигнала будет повышено. Автотранспортные пути должны быть расширены и, соответственно, будет поднято качество работы городского автотранспорта.

Около семьсот восемьдесят миллионов долларов собирается вложить в план малоэтажного строительства в Ленинградской области столичная группа компаний «СУ-155″. За 8 лет там будет построено более 320 тыс кв жилья и сопутствующей инфраструктуры. Планируется возвести 2 школы и два здания детских садов. Некоторое количество автостоянок предусмотрено проектом застройки, они будут включать где-то 800 автомест и располагаться над землей. В Строительной группе «СУ-155″ насчитывается более ста сорока фирм – это фабрики по выпуску строительных материалов и другие независимые предприятия. В планы «СУ-155″ входит строительство жилья и объектов коммерческой недвижимости, в том числе торговых комплексов.

По заявлению А.Крапина, причиной изменения ценовой динамики послужило снижение доступности жилья для подавляющего большинства горожан. Единица жилья, стоимость которой составляет 3 годовых дохода средней семьи, по мировым стандартам является приемлемой. Квартира размером 54 кв м при цене 55 тыс руб за кв м. служит подобной единицей в условиях  столицы. Выше 150 тыс руб ($5.38тыс) составляет тем временем в настоящее время цена квадратного метра. Расценки на жилую недвижимость в Москве увеличились в 77 раз за 17 лет, Александр Крапин сообщил. Цена на жилье, в результате восьмилетнего отрезка роста цен значительно перешла настоящий уровень платежеспособного потребления на него. Будет приемлемым жилье, по предположению аналитика, и нормализуется рынок, когда до уровня 2005г опустятся цены. Этому станет предшествовать более быстрое, чем сейчас, понижение цены в I полугодии следующего года. Но не очень существенным, окажется в Московской области уменьшение. Обретающие долю жилья там москвичи имеют заработки значительней, чем у местных.