Строительство. Новости и аналитика

Мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту лестниц предусматривают предупреждение возможных дефектов: коррозию металлических косоуров, прогибов железобетонных маршей, трещин и околов в железобетонных плитах лестничных площадок и ступенях, ослабление крепления ограждений и поручней, разрушение отделочного слоя и керамических плиток облицовки стен и площадок.

В процессе эксплуатации деревянных лестниц могут загнивать несущие элементы – снижаться их прочность, нарушаться крепления перил ограждения, разрушаться окрасочный слой.

(далее…)

При осмотре несущих конструкций выявляют деформации отдельных элементов крыши – стропильных конструкций, ферм, железобетонных панелей, надежность крепления элементов между собой, наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями. При обследовании крыш проверяют наличие гнили и поражения деревянных конструкций жучками-точильщиками.

При осмотре железобетонных конструкций выявляют трещины, отколотые участки бетона, оголения арматуры в несущих элементах крыши.

Ремонт, защиту и усиление несущих конструкций крыш осуществляют во время планово-предупредительных ремонтов.

При осмотрах зданий необходимо в первую очередь обращать внимание на элементы, которые неодинаково аэрируются кислородом воздуха (металлические консольные балки балконов в местах заделки, закладные детали сборных железобетонных конструкций и др.).

Наиболее надежным способом предохранения металла в неплотностях и зазорах от коррозии является их полная изоляция от электролита (влаги) путем, уплотнения не гигроскопичными материалами. В качестве таких материалов наиболее эффективны тиоколовые или силиконовые мастики. Можно также использовать стойкие лакокрасочные материалы (эпоксидные лаки, хлорсульфированные композиции полиэтилена и др.).

В процессе плановых и внеочередных осмотров и выполнения мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту кровель следует устранять все дефекты и неисправности, которые могут вызвать отказ кровель.

Во время ремонтных работ необходимо восстанавливать теплозащиту чердачных перекрытий, особенно в зонах переохлаждений, часто наблюдаемых в местах сопряжения перекрытия с наружными стенами.

Во избежание переувлажнения потолков верхних этажей следует поддерживать в работоспособном состоянии пароизоляцию чердачнмх перекрытий. Один из способов восстановления эксплуатационных свойств пароизоляции заключается в нанесении не менее чем двукратной гидрофобной шпатлевки. Прошпатлеванную поверхность грунтуют известковым молоком и покрывают меловым составом.