Строительство. Новости и аналитика

В районе Некрасовка московские власти в ближайшие 7-8 планируют возвести более 2 млн кв метров квартир. Об этом на собрании с жильцами района заявил префект ЮВАО Владимир Зотов. Некрасовка наряду с районами Кузьминки и Люблино в ближайшие годы будет в числе окружных районов с наиболее интенсивным строительством. В основном в районе Некрасовка общественное жилье вознамериваются выстраивать. В Некрасовке станут предоставлять квартиры молодым семьям по программе «Молодой семье – доступное жилье» и москвичам-очередникам. В Некрасовке дополнительно возведут бизнес- центр, отделение скорой помощи, несколько физкультурных учреждений. Качество приема кабельного телесигнала будет повышено. Автотранспортные пути должны быть расширены и, соответственно, будет поднято качество работы городского автотранспорта.

Небольшой район Светлого проезда на севере столицы РФ свяжут со станцией метро «Войковская» понтоном через железную дорогу. В генплане реконструкции микрорайона Светлого проезда в районе Сокол предусматривается возведение пешеходной эстакады через железную дорогу. В настоящее время железная дорога разделяет микрорайон Светлого проезда от метро, и жильцам района трудно добираться до «Войковской». Предполагается на сновании плана перестройки Светлого проезда снос 14 ветхих четырехэтажных домов, расположенных в микрорайоне. На территории находящихся там плоскостных гаражей запланировано возвести первый 24-этажный дом для переезда жильцов. Застройку в микрорайоне инфраструктуры включает в себя также проект. А также, возведение образовательного учереждения, детского сада, пожарного депо, парковок, детских и спортивных участков, перехватывающей стоянки окружного уровня. Планируется возведение мини-бульвара, облагораживание территории. Завершить строительство предполагается в 2015 г.

Городская администрация  объявила:  реконструкция  будет проходить  с учетом дополнительной  необходимости по объемам ввода жилья. Пройдет   реставрация,  с  развитием до 2010, в рамках   выполнения  среднесрочного плана жилищного строительства на 2006-2008гг. Модернизацию планируется проводить в 2 этапа. Создание градостроительных планов земель для строительства стартовых жилых домов – сначала.  Проект  планировки с возможностью сноса всех 5-этажек и низкоэтажного жилищного фонда в районе будет подвергнут переработке  по второму этапу.

По заявлению А.Крапина, причиной изменения ценовой динамики послужило снижение доступности жилья для подавляющего большинства горожан. Единица жилья, стоимость которой составляет 3 годовых дохода средней семьи, по мировым стандартам является приемлемой. Квартира размером 54 кв м при цене 55 тыс руб за кв м. служит подобной единицей в условиях  столицы. Выше 150 тыс руб ($5.38тыс) составляет тем временем в настоящее время цена квадратного метра. Расценки на жилую недвижимость в Москве увеличились в 77 раз за 17 лет, Александр Крапин сообщил. Цена на жилье, в результате восьмилетнего отрезка роста цен значительно перешла настоящий уровень платежеспособного потребления на него. Будет приемлемым жилье, по предположению аналитика, и нормализуется рынок, когда до уровня 2005г опустятся цены. Этому станет предшествовать более быстрое, чем сейчас, понижение цены в I полугодии следующего года. Но не очень существенным, окажется в Московской области уменьшение. Обретающие долю жилья там москвичи имеют заработки значительней, чем у местных.

Не удовлетворяет градостроительным планам Москвы речной порт в его нынешнем виде. От Химкинского водохранилища,  одного из мест спокойствия, на протяжении полутора километров он заграждает жильцов района. По утверждению архитекторов, вырастет урбанистический жилой объект на месте старого порта. Почти 500 тысяч квадратных метров с нужной инфраструктурой общей зоной. Разработчиками предполагается вместительность комплекса более 8 тысяч человек. Четыре года – срок появления новейшего микрорайона, если ничто не помешает планам. В Дмитровский район Московской области предполагается перевести перевалку речных грузов, этим самым ликвидировав Северный порт. Порт Северный, строительства 1937 года честно отслужил трудовойвек. Порт Северный сейчас представляет из себя 2 грузовых района на территории столицы. Около шесть тысяч тонн грузов за сутки имеют возможность перерабатывать мощности порта.