Строительство. Новости и аналитика

В 2008 г цена парковочного места в московских новостройках достигла невероятных величин. От 4 млн рублей за машиноместа просят девелоперы в домах, стоящих в центральной части города. Примерно в 1, 8-2, 3 млн рублей обойдется место в подземной автостоянке в жилых объектах премиум-класса, сконцентрированных больше всего в северных и западных уголках Столицы. Прирост стоимости парковок в новостройках бизнес-класса с начала года составляет 30-60%. Только стоимость парковки в жилых комплексах эконом-класса осталась без изменений. Они возводятся в менее престижных восточных и южных зонах мегаполиса. Также браки гаражей, вызванные просчетами, допущенными при проектировании и строительстве объектов, отрицательно влияют на их котировку. По-видимому резкий подъем цен на гаражи связан с прокатившейся по столице волной ночных поджогов автомобилей.

В конце сентября была продана самая дорогостоящая квартира в «летописи» современной России в столице. Жилая площадь этих семиэтажных аппартаментов – 1, 3 тысяч кв м, а достоинство 2, 5 млрд руб (67 миллионов евро). В возрасте около 40 лет «молодой деловой бизнесмен» обрел эту квартиру, а не Абрамович, Прохоров и не Олег Дерипаска. Как оказалось известно, квартира была выдвинута на вторичном рынке недвижимости, и клиент разыскался всего в течении недели. Это жилище находится в жилой клубной территории комплекса «Чистые пруды». Жилье включает зимний сад на верхнем этаже, подземную парковку и бассейн. Особняк архитектурно выстроен в хай-тек направлении. Еще пять аналогичных квартир с собственным входом есть в этом особняке. За 40 миллионов евро 3 месяца ранее была удачно приобретена одна из этих квартир. Поразительной суммой денег это являлось еще на те времена. Девять особняков стоят недалеко. Фактически в таком «поселке» живут не более 30 человек. Нет никакой возможности купить здесь квартиру или дом без их разрешения. Не обязательно использовать подъезд – чтобы оказаться дома можно всего лишь заехать в личный гараж, покинуть машину и попасть на любой этаж своего жилья с помощью персонального лифта. Одним помещением представлен каждый из них. На первом уровне бассейн и зона отдыха, на втором – гостиная, на третьем – комната отдыха, на 4-ом – детская, на пятом и шестом – спальни, на 7-ом – кабинет. Площадка с видом на Москву и красивый зимний сад  надо всем этим. 67 млн в европейской валюте за квартиру – абсолютный предел для столицы. Напомним, что в предыдущем году столица стала мировой столицей мультимиллиардеров. Тут живут 74 человека, которые относятся к данному классу сверхбогатых людей. Согласно статистике, в американском городе Нью-Йорке таких людей существует всего лишь 71.

Не удовлетворяет градостроительным планам Москвы речной порт в его нынешнем виде. От Химкинского водохранилища,  одного из мест спокойствия, на протяжении полутора километров он заграждает жильцов района. По утверждению архитекторов, вырастет урбанистический жилой объект на месте старого порта. Почти 500 тысяч квадратных метров с нужной инфраструктурой общей зоной. Разработчиками предполагается вместительность комплекса более 8 тысяч человек. Четыре года – срок появления новейшего микрорайона, если ничто не помешает планам. В Дмитровский район Московской области предполагается перевести перевалку речных грузов, этим самым ликвидировав Северный порт. Порт Северный, строительства 1937 года честно отслужил трудовойвек. Порт Северный сейчас представляет из себя 2 грузовых района на территории столицы. Около шесть тысяч тонн грузов за сутки имеют возможность перерабатывать мощности порта.