Строительство. Новости и аналитика

Росевробанк обратился к заемщикам с обращением раньше срока покрыть часть долга по залоговым кредитам. Стремительный обвал рынка жилья и снижение стоимости залога, по версии Росевробанка произойдет в ближайшие сроки. Учитывая это, он предлагает своим клиентам изыскать средства, чтобы досрочно ликвидировать задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года. Досрочного погашения кредита банк может потребовать только в след за тем как проведет вторичную, официальную оценку недвижимости. Такая оценка выявит снижение реальной цены недвижимости от той коя была при выдаче кредита. Первым из участников рынка, который обратился к своим пользователям с таким сообщением, оказался Росевробанк. На заемщиках начал отражаться недостаток кратковременной ликвидности у банковских учреждений, об это свидетельствует заявление банка. Требование о досрочном погашении ипотечного кредита учтено в большинстве кредитных договоров. О погашении задолженности прежде срока, банковское учреждение имеет все основания попросить заемщика в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Среди них, помимо уменьшения стоимости залога, числится смена материального состояния заемщиков.

ОАО ВТБ24 по объему ипотечного кредитования – один из крупнейших российских банков. ЗАО ВТБ 24 с начала октября 2008 года наложил мораторий на прием заявлений по кредитным займам на покупку строящегося жилья и улучшение бытовых условий. Решение банка связано с тем, что активы, формируемые с помощью таких кредитов, требованиям системы управления денежными потоками не соответствуют. Нецелевое кредитование под залог находящегося в личном распоряжении жилья и программы кредитования на покупку готовой жилой недвижимости остаются прежними. Банком одновременно с этим меняются в сторону увеличения официальные ставки по ипотеке. Удорожание коснется как ипотечные кредитные программы в рублях, так же и в мировой валюте. Рублевые кредитные ставки вырастут на 0, 7%, а ставки по кредитам в валюте возрастут на 0, 4%, в зависимости от размеров первоначального взноса и длительности кредитования. Также банк будет применять дополнительные прибавки к стандартной процентной ставке для некоторых категорий заемщиков.